中紡大廈系中國中糧集團有限公司全資子企業(yè)中國中紡集團公司辦公所在地，入住時(shí)間為2000年5月?，F因工作需要，擬對大廈十七層局部進(jìn)行改造。根據《中糧集團有限公司招標采購管理辦法(試行)》的規定，本著(zhù)集思廣益、優(yōu)中選優(yōu)的原則，本次采購進(jìn)行競爭性談判。
一、設計內容（見(jiàn)附件1現狀圖；附件2意向分區圖）
1.分區平面圖
（1）總體需求：十七層現為大會(huì )議室和貴賓接待室及放映廳，擬改造調整為董事長(cháng)辦公室（40平米）、總經(jīng)理辦公室（40平米）、副總經(jīng)理辦公室（30平米）共7間、秘書(shū)室共2間、會(huì )議室、貴賓接待室、等待區、復印打印室、接待處等使用房。新建各辦公室要求隔音效果好，保證辦公室之間，公共區域與辦公室之間不能相互干擾。因原區域非辦公用房，故改造會(huì )牽涉布局調整，天花造型更改、增加隔斷墻、原有墻體移位、增加空調系統(VRV格力系統，送回風(fēng)系統，排風(fēng)系統）及更改辦公室內的照明燈具、插座開(kāi)關(guān)、溫控器、弱電網(wǎng)絡(luò )電話(huà)、安防監控系統、會(huì )議多媒體視頻系統、門(mén)禁出入管理系統、火災報警系統等，規劃設計需一并考慮，以避免與實(shí)際需求不符。談判方需參照附件2進(jìn)行設計，同時(shí)可就方便性、功能性提出可行設計方案。
（2）具體需求：
①辦公室
a.設計需考慮房間內及公共走道吊頂標高控高問(wèn)題。為保證辦公室之間，公共區域與辦公室之間不能相互干擾，要求所有結構隔斷墻直接到頂，隔斷墻及吊頂部分要充分考慮隔音效果。
b.辦公區整體設計要求偏中式（不要仿古），其中房門(mén)要求采用實(shí)木門(mén)，墻面粉刷環(huán)保無(wú)味涂料，吊頂采用石膏板帶造型，地面選用實(shí)木地板。
c.辦公室內燈光首選為暖色、國標低能耗燈具；按照房間內家具（考慮領(lǐng)導辦公室現有辦公桌椅及沙發(fā)大小、顏色）擺放位置和布局，需要在辦公桌、門(mén)口一側、臨窗位置、辦公坐椅后方及辦公桌對面墻面等位置配備辦公設備用電插座及網(wǎng)絡(luò )電話(huà)接口。
②會(huì )議室
a.會(huì )議室吊頂內有一根約8米的DN150排水管需做更換。
b.會(huì )議室墻面原有裝飾面可保留，將室內地毯更換為實(shí)木地板，吊頂部分根據影音設備、空調設備改造可以考慮更新。
c.會(huì )議室影音設備間改造時(shí)，要考慮與管道井的隔音效果和室內通風(fēng)。
d.會(huì )議室內會(huì )議桌設計要求不低于16個(gè)座位（按實(shí)際計算），其中話(huà)筒、屏顯、投影儀、幕布等設備應考慮帶升降或隱藏功能。
e.此位置亦可仍按會(huì )客室安排，但仍需更換吊頂及吊頂內約8米的DN150排水管，使吊頂與其它房間保持一致，同時(shí)設計音像錄制功能。
③公共區域
a.墻面要求粉刷環(huán)保無(wú)味涂料，走道內吊頂選用石膏板，地面選用地毯。
b.等待區原有消防栓移動(dòng)門(mén)位置需重新設計。
c.電梯機房門(mén)需改為隔音材質(zhì)門(mén)。
④衛生間
將17層男、女衛生間內兩個(gè)坐便中的一個(gè)改造成蹲位，更換面盆龍頭、水管等上下水組件，解決下水反味問(wèn)題。
⑤空調系統
a.17層原設計是會(huì )議、接待功能區，房屋分割后通風(fēng)、空氣調節和室內空氣凈化等問(wèn)題需要做一個(gè)專(zhuān)項方案，在報價(jià)中單獨列項并計算。
b.為考慮每年4、9月份過(guò)渡季節，新改造辦公室需要增加vRv空調系統（全負荷計算）。
c.增設的等待區和接待區處原來(lái)沒(méi)有空調新風(fēng)，本次改造需增加空調新風(fēng)系統。
⑥消防、安防設備
a.改造區域內原有的兩處消火栓正處于辦公房間內，需移位到公共走道墻面上安裝，以保障消防要求。
b.改造區域內原有的消防排煙風(fēng)口及執行機構器需移位到公共走道重新安裝。
c.按消防規范要求，對17層各辦公室及功能用房的消防設施設備進(jìn)行設計、改造（包括煙感探測器、溫感探測器、消防噴灑頭、消防排煙、消防廣播等消防系統）。
d.西走道及北走道加門(mén)禁管理系統設備。
2.設計效果圖
談判方應考慮公司形象文化對使用色彩的規定，為公司設計既符合現代辦公風(fēng)格，又滿(mǎn)足企業(yè)文化導入規范需求的各房間效果圖。
3. 設計理念
4. 投資概算
5. 其他設計單位需要說(shuō)明的材料
二、 參選談判人要求
1.參選談判人資質(zhì)要求：具有工業(yè)及民用建筑設計資質(zhì)；
2.參選談判人需要提供的文件資料：營(yíng)業(yè)執照副本復印件；稅務(wù)登記證復印件；組織機構代碼證復印件；設計資質(zhì)證書(shū)；報價(jià)清單；相關(guān)工作業(yè)績(jì)，法定代表人的身份證復印件（非法定代表人本人參與談判的，需提供法人代表授權書(shū)、被授權人工作證或工作證明及本人身份證復印件），設計圖紙（按設計內容繪制）。
注：談判資料要加蓋公司公章，并密封良好，封面標明聯(lián)系方式。
三、 談判資料遞交時(shí)間及談判時(shí)間：
1.本次談判遞交競爭性談判資料的有效日期為：2017年5月4日上午10點(diǎn)前。
2.本次競爭性談判時(shí)間：另行通知。
四、 資金支付方式：
經(jīng)過(guò)競爭性談判程序選定中選方后，我司與中選方簽訂設計合同，設計費用于中選方完成設計工作并提交工作成果（包括全套施工圖和預算編制）后支付。
五、 聯(lián)系方式：
1.聯(lián)系人：胡海燕
2.聯(lián)系電話(huà)：010-65281122-1218
注：競爭性談判公示期內（2017年4月1日-12日），參選談判人在工作日9:00—17:00可隨時(shí)與聯(lián)系人聯(lián)系，到現場(chǎng)踏勘。
附件： 1.現狀圖
2.意向分區圖
中國中紡集團公司
2017年3月31日
TOP